Samen met zijn team onderzoekt Brounen onder meer de prijsrisico’s op de woningmarkt, de koersvorming van vastgoedfondsen en de drijvende krachten achter de beruchte vastgoedcyclus. In de komende jaren staan diverse onderzoeksprojecten op stapel, waarin zowel de financieel-economische, fiscale en maatschappelijke belangen van de vastgoedwereld worden onderzocht. Sinds dit jaar werkt de vastgoedonderzoeksgroep samen met PricewaterhouseCoopers (PwC).

Schaduwkant 

Naast deze financieel-economische thema’s gaat de Rotterdamse groep ook aandacht schenken aan de zogenaamde 'schaduwkant' van de vastgoedmarkt. 'Wij sluiten onze ogen niet voor de negatieve krantenkoppen die de vastgoedmarkt al jarenlang achtervolgen. Aan de hand van een maatschappelijke onderzoeksagenda gaan wij problemen en misstanden objectief bestuderen en gaan wij op zoek naar constructieve oplossingen', aldus Brounen.

Regelmatig zal de vinger op de zere plek worden gelegd, om vervolgens op zoek te gaan naar verbeteringen die op korte termijn kunnen worden geïntroduceerd. Zo verscheen er dit jaar al een onderzoek naar de prijsvorming op Nederlandse executieveilingen. Hieruit blijkt dat woningen op Nederlandse veilingen met gemiddeld 37 procent korting worden verhandeld.

Verbeterpunten 

Daarom pleit Brounen voor drie verbeterpunten: een betere informatievoorziening ten aanzien van het aanbod op executieveilingen, een betere organisatie en marketing van de veiling zelf zodat de zalen goed gevuld gaan worden, een vereenvoudiging en harmonisering van de aanvullende kosten die gemoeid zijn met het kopen van een woning op de veiling.

Deze aanbevelingen hebben inmiddels al de betrokken ministers bereikt en zullen zo bijdragen aan een verbetering van het systeem. 'Door deze samenwerking creëren wij gezamenlijk een platform waar wetenschap en praktijk elkaar helpen om de vastgoedsector te voorzien van verse kennis en kunde', is de zienswijze van PwC.